{"id":26351,"date":"2023-11-14T13:26:48","date_gmt":"2023-11-14T16:26:48","guid":{"rendered":"https:\/\/jornaltimoneiro.com.br\/?p=26351"},"modified":"2023-11-14T13:26:48","modified_gmt":"2023-11-14T16:26:48","slug":"baixa-de-50-no-itbi-em-canoas-impulsiona-sonho-da-casa-propria-ate-o-dia-30","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homologa02.otimoneiro.com.br\/?p=26351","title":{"rendered":"Baixa de 50% no ITBI em Canoas impulsiona sonho da casa pr\u00f3pria at\u00e9 o dia 30"},"content":{"rendered":"

Ao comprar uma casa ou apartamento, existe a necessidade de passar o im\u00f3vel para o nome da pessoa que est\u00e1 adquirindo e realizar o pagamento do Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI).<\/p>\n

Em Canoas, \u00e9 poss\u00edvel pagar menos com a baixa do imposto de 3% para 1,5%. Essa redu\u00e7\u00e3o seguir\u00e1 at\u00e9 o dia 30 de novembro e \u00e9 v\u00e1lida para valores de at\u00e9 R$ 1 milh\u00e3o. Sobre a diferen\u00e7a que exceder, a al\u00edquota segue integral (3%).<\/p>\n

Como calcular\u00a0<\/strong><\/h4>\n

Para saber o valor que ser\u00e1 pago, \u00e9 preciso multiplicar a al\u00edquota do imposto pelo valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. No caso de um im\u00f3vel avaliado em R$ 200 mil (se pago totalmente com recursos pr\u00f3prios, ou seja, sem financiamento), por exemplo, o valor de ITBI ser\u00e1 de R$ 3 mil. Sem a redu\u00e7\u00e3o, a pessoa pagaria R$ 6 mil.<\/p>\n

Outro exemplo: no caso de im\u00f3vel avaliado em R$ 1,5 milh\u00e3o, o ITBI seria de R$ 45 mil. J\u00e1 com a redu\u00e7\u00e3o, esse valor cai para R$ 30 mil (se o im\u00f3vel tiver sido totalmente pago com recursos pr\u00f3prios).<\/p>\n

Sobre o valor financiado pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o, a al\u00edquota de ITBI \u00e9 de 0,5%, desde que comprovado por contrato de financiamento banc\u00e1rio.<\/p>\n

Qual a import\u00e2ncia do ITBI?<\/strong><\/h4>\n

O ITBI \u00e9 um tributo municipal que precisa ser pago quando acontece a compra ou venda de um im\u00f3vel. Sem ele, o im\u00f3vel n\u00e3o pode ser transferido.<\/p>\n

O registro da propriedade \u00e9 importante para garantir os direitos do adquirente, protegendo-o, inclusive, de eventuais penhoras ou cobran\u00e7as em nome do vendedor.<\/p>\n

Com essa arrecada\u00e7\u00e3o, a Prefeitura de Canoas investe em servi\u00e7os para a popula\u00e7\u00e3o, em \u00e1reas como sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o e infraestrutura. Esse tributo corresponde a uma arrecada\u00e7\u00e3o anual de mais de R$ 40 milh\u00f5es na cidade.<\/p>\n

Confira a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para cada transa\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/h4>\n

\u2013 Guia de ITBI preenchida (modelo dispon\u00edvel no Portal da Fazenda)<\/p>\n

\u2013 Matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/p>\n

\u2013 Documento de identifica\u00e7\u00e3o do adquirente<\/p>\n

Outras documenta\u00e7\u00f5es conforme o tipo de transmiss\u00e3o:<\/strong><\/h4>\n

\u2013 Na compra e venda com financiamento realizado pelo SFH (Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o), contrato dever\u00e1 ser apresentado<\/p>\n

\u2013 Usucapi\u00e3o por decis\u00e3o julgada: senten\u00e7a judicial<\/p>\n

\u2013 Usucapi\u00e3o por decis\u00e3o extrajudicial: ata notarial<\/p>\n

\u2013 Adjudica\u00e7\u00e3o: carta de adjudica\u00e7\u00e3o ou senten\u00e7a judicial<\/p>\n

\u2013 Arremata\u00e7\u00e3o: carta de arremata\u00e7\u00e3o<\/p>\n

\u00a0Atendimento<\/strong><\/h4>\n

Os contribuintes podem solicitar a guia de avalia\u00e7\u00e3o de ITBI com redu\u00e7\u00e3o de 50% na Unidade de Atendimento ao Contribuinte (Rua Frei Orlando, 68, no Centro), das 8h \u00e0s 18h.<\/p>\n

D\u00favidas e atendimentos tamb\u00e9m podem ser feitos pelo Portal da Fazenda clique aqui<\/a> ou diretamente no endere\u00e7o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ao comprar uma casa ou apartamento, existe a necessidade de passar o im\u00f3vel para o nome da pessoa que est\u00e1 adquirindo e realizar o pagamento do Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI). Em Canoas, \u00e9 poss\u00edvel pagar menos com a baixa do imposto de 3% para 1,5%. 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